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f9ceded93c
commit
ff34459a7a
@ -161,7 +161,7 @@ Ces seuils ne peuvent excéder 20 % de la propriété ou de l'usufruit du logeme
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```catala
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champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
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||||
exception l822_3_1 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
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||||
étiquette l822_3_2 exception l822_3_1 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
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||||
usufruit_ou_propriété_famille et
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||||
(selon ménage.logement.propriétaire sous forme
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-- DemandeurOuConjointOuParentOuViaPartsSociétés de parts: parts
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@ -564,3 +564,144 @@ indûment versés.
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```catala
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# Hors du champ de ce calcul.
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```
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#### Titre III : Aide personnalisée au logement
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##### Chapitre Ier : Champ d'application
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###### Article L831-1 | LEGIARTI000038814882
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L'aide personnalisée au logement s'applique aux :
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1° Logements occupés par leurs propriétaires, construits, (acquis ou améliorés
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au moyen d'aides de l'Etat) ou de prêts dont les caractéristiques et les
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conditions d'octroi sont fixées par voie réglementaire, sous les réserves
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énoncées à l'article L. 831-2 ;
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```catala
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# TODO juridique: trouver quelles sont ces mystérieuses conditions d'octroi
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# pour le prêt.
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# Ici, le 1°) vient affiner le principe général définit à L822-2 selon lequel
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# tous les propriétaires ayant un prêt peuvent toucher les APL. En effet, ça
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# dépend du prêt (voir articles référés). Donc ici on vient apporter une
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# exception à la règle dec L822-2 quand les conditions relatives au prêt ne
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# sont pas remplies.
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champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
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||||
exception l822_3_2 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
|
||||
selon ménage.logement.mode_occupation sous forme
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||||
-- AccessionPropriétéLocalUsageExclusifHabitation de propriété:
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||||
non propriété.prêt.conditions_octroi_l831_1_1
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||||
-- n'importe quel: faux
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conséquence non rempli
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```
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2° Logements à usage locatif appartenant à des organismes d'habitations à
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loyer modéré ou gérés par eux ou appartenant aux bailleurs du secteur locatif
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définis au quatrième alinéa de l'article 41 ter de la loi n° 86-1290 du 23
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décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la
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||||
propriété des logements sociaux et le développement de l'offre foncière, à
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condition que ces bailleurs s'engagent à respecter les obligations précisées
|
||||
par des conventions régies par le chapitre III du titre V du livre III, ainsi
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||||
que les logements à usage locatif appartenant à d'autres bailleurs, à condition
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||||
que ceux-ci s'engagent à respecter les obligations précisées par des conventions
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||||
régies par la section 3 du chapitre Ier du titre II du livre III ;
|
||||
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||||
```catala
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||||
champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
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||||
exception l822_3_2 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
|
||||
selon ménage.logement.mode_occupation sous forme
|
||||
-- Location de location:
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||||
(selon location.bailleur sous forme
|
||||
-- BailleurSocial de bailleur_social:
|
||||
non bailleur_social.respecte_convention_titre_V
|
||||
-- BailleurPrivé de bailleur_privé:
|
||||
non bailleur_privé.respecte_convention_titre_II
|
||||
-- n'importe quel: faux
|
||||
conséquence non rempli
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||||
```
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||||
3° Logements à usage locatif construits, acquis ou améliorés au moyen d'aides de
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||||
l'Etat ou de prêts régis par le chapitre III du titre II ou par le titre III du
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livre III ; l'octroi de ces aides est subordonné à l'engagement pris par les
|
||||
bailleurs de respecter les obligations précisées par des conventions régies
|
||||
par le chapitre III du titre V du livre III ;
|
||||
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||||
```catala
|
||||
champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
|
||||
exception l822_3_2 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
|
||||
selon ménage.logement.mode_occupation sous forme
|
||||
-- Location de location:
|
||||
(selon location.bailleur sous forme
|
||||
-- BailleurSocial de bailleur_social: faux
|
||||
-- BailleurPrivé de bailleur_privé:
|
||||
acquisition_aides_état_prêt_titre_II_ou_livre_III et
|
||||
(non bailleur_privé.respecte_convention_titre_V)
|
||||
-- n'importe quel: faux
|
||||
conséquence non rempli
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||||
```
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||||
4° Logements à usage locatif construits ou améliorés dans des conditions fixées
|
||||
par voie réglementaire et dont les bailleurs s'engagent à respecter les
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||||
obligations précisées par des conventions régies par le chapitre III du titre V
|
||||
ou par la section 3 du chapitre Ier du titre II du livre III ;
|
||||
|
||||
```catala
|
||||
champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
|
||||
exception l822_3_2 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
|
||||
selon ménage.logement.mode_occupation sous forme
|
||||
-- Location de location:
|
||||
(selon location.bailleur sous forme
|
||||
-- BailleurSocial de bailleur_social:
|
||||
bailleur_social.construit_amélioré_conditions_l831_1_4 et
|
||||
non (bailleur_social.respecte_convention_titre_V ou
|
||||
bailleur_social.respecte_convention_titre_II)
|
||||
-- BailleurPrivé de bailleur_privé:
|
||||
bailleur_privé.construit_amélioré_conditions_l831_1_4 et
|
||||
non (bailleur_privé.respecte_convention_titre_V ou
|
||||
bailleur_privé.respecte_convention_titre_II)
|
||||
-- n'importe quel: faux
|
||||
conséquence non rempli
|
||||
```
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||||
|
||||
5° Logements-foyers assimilés dans des conditions fixées par voie réglementaire
|
||||
aux logements mentionnés aux 2° et 3° ci-dessus, dès lors qu'ils font l'objet
|
||||
des conventions régies par le chapitre III du titre V du livre III ;
|
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||||
```catala
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||||
# TODO : coder ça, il faut transformer la règle en fonction...
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```
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||||
6° Logements occupés par des titulaires de contrats de location-accession
|
||||
conclus dans les conditions prévues par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984
|
||||
définissant la location-accession à la propriété immobilière, lorsque ces
|
||||
logements ont été construits, améliorés ou acquis et améliorés au moyen d'aides
|
||||
de l'Etat ou de prêts dont les caractéristiques et les conditions d'octroi sont
|
||||
fixées par voie réglementaire, sous les réserves énoncées à l ‘ article L. 831-2.
|
||||
|
||||
```catala
|
||||
# TODO juridique: trouver quelles sont ces mystérieuses conditions d'octroi.
|
||||
champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
|
||||
exception l822_3_2 règle condition_logement_mode_occupation sous condition
|
||||
selon ménage.logement.mode_occupation sous forme
|
||||
-- LocationAccession de propriété:
|
||||
propriété.prêt.conditions_octroi_l831_1_1
|
||||
-- n'importe quel: faux
|
||||
conséquence non rempli
|
||||
```
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||||
|
||||
###### Article L831-2 | LEGIARTI000038814880
|
||||
|
||||
Les logements qui ont fait l'objet d'un prêt ou d'un contrat de location-accession
|
||||
mentionné au 1° ou au 6° de l'article L. 831-1 signé après le 31 décembre 2017
|
||||
n'ouvrent pas droit à l'aide personnalisée au logement.
|
||||
|
||||
Toutefois, continuent à ouvrir droit à l'aide les logements ayant fait l'objet
|
||||
des mêmes prêt ou contrat de location-accession signés avant le 1er janvier
|
||||
2020, dès lors qu'ils répondent à la double condition d'être anciens et
|
||||
situés dans une commune ne se caractérisant pas par un déséquilibre
|
||||
important entre l'offre et la demande de logements entraînant des difficultés
|
||||
d'accès au logement dans le parc résidentiel existant.
|
||||
|
||||
Un arrêté des ministres chargés du logement et du budget dresse la liste des
|
||||
communes répondant aux conditions énoncées au deuxième alinéa.
|
||||
|
@ -2517,5 +2517,71 @@ d'impayé, l'échéance d'emprunt étant assimilée au loyer.
|
||||
|
||||
```
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|
||||
#### Titre III : Aide personnalisée au logement
|
||||
|
||||
##### Chapitre Ier : Champ d'application
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||||
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||||
###### Article R831-1 | LEGIARTI000038878776
|
||||
|
||||
L'aide personnalisée au logement mentionnée au 1° de l'article L. 821-1 est
|
||||
attribuée, pour leur résidence principale, aux personnes qui occupent :
|
||||
|
||||
1° Soit le logement dont elles sont propriétaires et qui a été construit, ou
|
||||
amélioré, ou acquis et amélioré dans les conditions définies par le 1° de
|
||||
l'article L. 831-1 ;
|
||||
|
||||
```catala
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||||
# TODO juridique : y a-t-il une distinction entre "logement" et "local
|
||||
# à usage exclusif d'habitation".
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||||
```
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||||
|
||||
2° Soit un logement à usage locatif, faisant l'objet d'une convention conclue
|
||||
en application des 2°, 3° ou 4° de l'article L. 831-1 ;
|
||||
|
||||
3° Soit un logement faisant l'objet d'un contrat de location-accession conclu
|
||||
dans les conditions prévues par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant
|
||||
la location-accession à la propriété immobilière et qui a été construit ou acquis
|
||||
dans les conditions définies par le 6° de l'article L. 831-1 ;
|
||||
|
||||
4° Soit un local privatif dans un logement-foyer tel que défini à l'article
|
||||
L. 633-1, faisant l'objet d'une convention conclue en application du 5° de
|
||||
l'article L. 831-1.
|
||||
|
||||
Pour l'application du présent titre, sont assimilés à des propriétaires les
|
||||
titulaires d'un contrat leur donnant vocation à l'attribution à terme de la
|
||||
propriété du logement qu'ils occupent, ainsi que les porteurs de parts ou
|
||||
d'actions de sociétés donnant vocation à l'attribution en propriété du
|
||||
logement qu'ils occupent.
|
||||
|
||||
##### Chapitre II : Modalités de liquidation et de versement de l'aide personnalisée au logement
|
||||
|
||||
###### Section 1 : Modalités du versement en tiers payant
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||||
|
||||
####### Article D832-1 | LEGIARTI000038878766
|
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|
||||
I.-L'aide personnalisée au logement est versée selon les modalités précisées
|
||||
par les conventions nationales prévues à l'article L. 812-2 :
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||||
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||||
1° Au bailleur ou au gestionnaire agréé en application du 3° de l'article 8
|
||||
du décret n° 77-934 du 27 juillet 1977 fixant les conditions d'octroi de prêts
|
||||
aidés par l'Etat pour la construction, l'amélioration et l'acquisition des
|
||||
logements locatifs, lorsque le bénéficiaire est locataire ;
|
||||
|
||||
2° A l'établissement habilité à cette fin, lorsque le bénéficiaire est
|
||||
propriétaire du logement ;
|
||||
|
||||
3° Au gestionnaire du logement-foyer, lorsque le bénéficiaire est résident
|
||||
d'un logement-foyer.
|
||||
|
||||
II.-L'établissement habilité mentionné au 2° du I est :
|
||||
|
||||
1° L'établissement prêteur, lorsque le bénéficiaire est un propriétaire qui
|
||||
a contracté un prêt unique entrant dans le champ d'application de l'article R. 832-5 ;
|
||||
|
||||
2° Lorsque le propriétaire a contracté plusieurs prêts, l'établissement qui a
|
||||
accordé le prêt principal répondant aux critères de l'article R. 832-5 ;
|
||||
|
||||
3° Un autre établissement que celui mentionné au 2° du II, si le propriétaire
|
||||
lui a donné mandat et qu'il répond à des caractéristiques définies par arrêté
|
||||
des ministres chargés du logement, du budget, de la sécurité sociale et de
|
||||
l'agriculture.
|
||||
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@ -13,12 +13,37 @@ déclaration énumération TypeContratTravail:
|
||||
-- CDI
|
||||
-- Autres
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||||
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||||
déclaration structure BailleurSocial:
|
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donnée respecte_convention_titre_V contenu booléen
|
||||
donnée respecte_convention_titre_II contenu booléen
|
||||
donnée construit_amélioré_conditions_l831_1_4 contenu booléen
|
||||
|
||||
déclaration structure BailleurPrivé:
|
||||
donnée respecte_convention_titre_II contenu booléen
|
||||
donnée respecte_convention_titre_V contenu booléen
|
||||
donnée acquisition_aides_état_prêt_titre_II_ou_livre_III contenu booléen
|
||||
donnée construit_amélioré_conditions_l831_1_4 contenu booléen
|
||||
|
||||
déclaration énumération Bailleur:
|
||||
-- BailleurSocial contenu BailleurSocial
|
||||
-- BailleurPrivé contenu BailleurPrivé
|
||||
|
||||
déclaration structure Location:
|
||||
donnée bailleur contenu Bailleur
|
||||
|
||||
déclaration structure Prêt:
|
||||
donnée conditions_octroi_l831_1_1 contenu booléen
|
||||
|
||||
déclaration structure Propriétaire:
|
||||
donnée prêt contenu Prêt
|
||||
|
||||
déclaration énumération ModeOccupation:
|
||||
-- Locataire
|
||||
-- RésidentLogementFoyer
|
||||
-- Locataire contenu Location
|
||||
-- RésidentLogementFoyer contenu Location
|
||||
-- AccessionPropriétéLocalUsageExclusifHabitation
|
||||
-- SousLocataire
|
||||
-- LocationAccession
|
||||
contenu Propriétaire
|
||||
-- SousLocataire contenu Location
|
||||
-- LocationAccession contenu Propriétaire
|
||||
-- Autre
|
||||
|
||||
déclaration énumération ParentOuAutre:
|
||||
@ -106,6 +131,7 @@ déclaration énumération Nationalité:
|
||||
|
||||
déclaration champ d'application ÉligibilitéAidePersonnelleLogement:
|
||||
entrée ménage contenu Ménage
|
||||
interne condition_prêt condition dépend de Prêt
|
||||
entrée demandeur contenu Demandeur
|
||||
entrée sortie date_ouverture_droits contenu date
|
||||
interne patrimoine_total_demandeur contenu argent
|
||||
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